U Industrijskoj zoni Sembach IV trebala bi se realizirati četvrta i posljednja faza izgradnje, za koju igr izrađuje detaljni plan uređenja. Na oko 72,5 hektara planirane površine jedna logistička tvrtka želi sagraditi halu s 50.000 m² poslovnog prostora i skladištem visine 40 m. Početak radova planiran je za proljeće 2017. godine.

Nakon izgradnje zadnje faze projekta prenamjene „Aerodrom Sembach“, industrijska zona Sembach dobit će novu namjenu. Ista će postati logistički centar. igr će pored izrade detaljnog plana uređenja izraditi i dokumentaciju vezanu za zaštitu okoliša, elaborate o zaštićenim vrstama i zaštiti od buke. Paralelno će igr izvršiti izmjenu prostornog plana uređenja.

Planirana zona se nalazi na području dviju općina (Mehlingen i Sembach).

Radi navedenog je svaka općina morala izraditi svoj vlastiti detaljni plan uređenja. Na ovoj lokaciji predviđeno je da se smjeste obrti i industrijske tvrtke, koje imaju potrebu za velikim površinama. Industrijska zona je optimalno prometno povezana. Nadalje je bilo potrebno izvršiti ocjenu utjecaja, osobito industrijske zone, na buku i ostale štetne emisije na stambena naselja smještena u blizini.

Kako površinama na nekadašnjem vojnom uzletištu do sada nije dodijeljena nikakva nova namjena, na tom području su se djelomično razvila područja visokovrijednih staništa. Pretpostavlja se prisutnost  ptica, šišmiša i reptila, tako da se površine i vrste intenzivno pregledavaju u dogovoru s javnim tijelima za zaštitu prirode. Nakon utvrđivanja najvrednijih područja, optimirano je razgraničenje obrtnog i industrijskog područja, s ciljem postizanja najvećeg mogućeg očuvanja tih područja. Zajedno s javnim tijelima za zaštitu prirode i s lokalnim udrugama za zaštitu, razvijene su mjere koje zahtijevaju minimalan zahvat.

U siječnju 2017. godine je planirano donošenje odluke o detaljnom planu uređenja. Na taj način detaljni plan uređenja, unutar osam mjeseci, može voditi do realizacije projekta.

Hartmut Jopp