BP Kenn Wohngebiet KennerLeyII

Bebauungsplan "Kenner Ley II", Gemeinde Kenn, Kreis Trier-Saarburg

Die Gemeinde Kenn liegt am Verkehrsknoten vor den Toren von Trier. Aufgrund des hohen Nachfragedruckes nach Wohnraum sollte ein neues Baugebiet erschlossen werden. Anhand einer Machbarkeitsstudie wurde zunächst die grundsätzliche Erschließbarkeit geprüft und hiernach die Aufstellung des Bebauungsplanes beschlossen. Aufgrund der Lage mussten Lösungen für die Entwässerung, die Einbindung in die Landschaft und die verkehrliche Anbindung gefunden werden. Abstimmungen mit dem Forst und der Landwirtschaftskammer wurden im Planverfahren durchgeführt. Mögliche Immissionen von Verkehrs- und Gewerbelärm sowie Geruch durch Radonvorkommen wurden durch Gutachten geprüft und in den Festsetzungen berücksichtigt.

Durch die besondere Lage am Waldrand wurden Untersuchungen zum Artenschutz durchgeführt, insbesondere wurden detailliert die Fledermausvorkommen geprüft.

Die igr erstellte auch die Erschließungsplanung und führte die Ausschreibung durch, sodass zügig mit den Baumaßnahmen begonnen werden konnte.

Leistungen der igr

  • Bebauungsplan
  • Umweltbericht mit Fachgutachten Eingriffsregelung
  • Regenwasserbewirtschaftungskonzepte
  • Artenschutzrechtliche Vorprüfung (Schwerpunkt Fledermäuse, Vögel)
  • Ausführungskonzept Artenschutz
  • Immissionsprognose Landwirtschaft
  • Vermessung
  • Verkehrsanlagen
  • Wasserversorgung
  • Abwasserentsorgung
  • Bauüberwachung

Kenngrößen

  • Erschließung von 115 Bauparzellen (in zwei Bauabschnitten)
  • Gesamtgröße Bebauungsplan: 8,4 ha