Baugebiet "Die vorderen Osterländer", Gemeinde Gensingen, Kreis Mainz-Bingen

Die Gemeinde Gensingen, als Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, im Landkreis Mainz-Bingen hat entgegen des bundeseinheitlichen Trends einen deutlichen Bedarf an weiteren Wohnbauflächen. Zudem verfügt Gensingen über einen Bahnhof, sodass die Zentren der Metropolregion mit ÖPNV optimal erreichbar sind. In der Gemeinde Gensingen befindet sich in unmittelbarer Nähe nördlich der Ortslage westlich der Bahnlinie eine Fläche, welche zur Wohnbebauung genutzt werden sollte. Die Gemeinde wollte prüfen, ob eine Entwicklung als Wohngebiet sinnvoll möglich ist.

Die igr wurde beauftragt, ein städtebauliches Konzept zu erstellen, um die Machbarkeit, vor allem in Hinblick auf die benachbarten Gebiete, die verkehrliche Anbindung, die Vernetzung mit der Ortslage, die städtebauliche Gliederung, die Bewertung von Naturräumen und weitere Einwirkfaktoren zu überprüfen. Insbesondere wurden auch die Regenwasserbewirtschaftung und die Lärmsituation geprüft. Im Ergebnis lag der Gemeinde Gensingen eine Handlungsempfehlung vor, wie die Realisierung sinnvoll erfolgen kann.

Leistungen der igr

• Städtebauliches Konzept
• Regenwasserbewirtschaftungskonzept
• Schalltechnische Untersuchung

Kenngrößen

• Gesamtgröße ca. 14,4 ha